Nt vystytojams nera kada atsikvepti: kelią skinasi nauja metodologija
Lietuvoje nekilnojamojo turto vystytojai pradėjo savanoriškai diegti tvarumo principus, ypač po Skandinavijos vystytojų atėjimo į rinką. Prieš 10-12 metų, dauguma pažangių vystytojų pradėjo projektuoti ir statyti pastatus, atitinkančius tarptautinius tvarumo standartus, tokius kaip BREEAM ir LEED.
Tvarumo principų diegimas aptinkamas ne tik architektūroje, bet ir inžineriniuose bei technologiniuose sprendimuose. Šie principai taip pat apima žalumynų ir biologinės įvairovės integravimą į statinių aplinką. Pastatų sertifikavimas pagal tvarumo standartus tapo įprasta praktika Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje, ir ši tendencija auga.
Investuotojams vis labiau rūpi, kaip įmonės valdo rizikas, susijusias su verslo tęstinumu, socialiniais klausimais, geopolitika ir klimato kaita. Tvarumo reikalavimai plečiasi, o tai lemia, kad investuotojams nepakanka tik demonstratyvios tvarumo politikos. Jiems būtina taip pat matyti, kaip įmonės įgyvendina sprendimų priėmimo procedūras ir strateginius tikslus.
Kelią skinasi nauja metodologija
Nekilnojamojo turto sektoriuje įsitvirtina GRESB metodologija, skirta įvertinti tvarumo lygius ir atlikti lyginamąją analizę. GRESB tampa svarbiu instrumentu NT įmonėms, leidžiančiu atskleisti su tvarumu susijusią informaciją ir sustiprinti savo reputaciją bei konkurencingumą.
Lietuvos nekilnojamojo turto įmonės vis dažniau renkasi GRESB standartą, kuris atitinka Europos Komisijos nustatytus ESG atskleidimo reikalavimus. Per pastaruosius metus daugiau nei 2 tūkst. NT įmonių visame pasaulyje siekė pasiekti GRESB įvertinimą.
Jungtinė Karalystė išlieka Europoje lyderiaujančia šalimi, kur NT įmonės aktyviai atskleidžia ESG rodiklius. Šiemos didesnė dalis įmonių, registruotų Europoje, skiria dėmesio savo tvarumo rodikliams. Tvarių investicijų ir dukterinių paslaugų paklausa tik auga.
| Šalis | NT įmonių skaičius, atskleidusių ESG rodiklius |
| Jungtinė Karalystė | 285 |
| Europa (bendras skaičius) | > 1,000 |
| JAV | 433 |
| Australija | 134 |
| Japonija | 135 |
Nors pažanga yra matoma, dar yra erdvės tobulėti. Lietuva ir kitos Baltijos šalys toliau siekia gerinti tvarumo normas ir reikalavimus, atsižvelgdamos į globalius standartus ir investuotojų lūkesčius. Daugiau informacijos galite rasti čia: vestaconsulting.lt.
